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GUARDISTALLO - Neu gebaute Villa mit Garten und privatem Pool
Via dei Mulini 80 , 56040 , GUARDISTALLO
€ 650.000
Beschreibung
Freistehende Villa in herrlicher Westlage auf dem Bergrücken von Guardistallo, mit Panoramablick bis zur Etruskerküste.
Vier Villen sind im Bau, mit privatem Garten und privatem Schwimmbad. Diese Villa, die nach der Energieklasse A+ konzipiert wurde, garantiert einen minimalen Verbrauch und einen hohen Wohnkomfort am Rande eines typischen toskanischen Dorfes mit einem lebendigen historischen Zentrum, in dem alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Villa im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein komplettes Bad und einen praktischen Abstellraum. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen exklusiven großen Balkon, auf dem man sich in völliger Privatsphäre entspannen und den Anblick der untergehenden Sonne über dem Meer genießen kann. Große Veranda über die gesamte Breite der Villa vor dem Wohnzimmer, um den Wohnraum während der warmen Jahreszeit nach draußen zu erweitern.
Bauzeit ca. 18 Monate, Übergabe bis Juni 2027. Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und der Innenaufteilung nach den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben.
Bei einigen Bildern handelt es sich um illustrative Darstellungen, die digital (auch mit KI-Unterstützung) erstellt wurden, um einen indikativen Blick auf das Projekt und die mögliche Realisierung der Immobilie zu bieten.
Vier Villen sind im Bau, mit privatem Garten und privatem Schwimmbad. Diese Villa, die nach der Energieklasse A+ konzipiert wurde, garantiert einen minimalen Verbrauch und einen hohen Wohnkomfort am Rande eines typischen toskanischen Dorfes mit einem lebendigen historischen Zentrum, in dem alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Villa im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein komplettes Bad und einen praktischen Abstellraum. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen exklusiven großen Balkon, auf dem man sich in völliger Privatsphäre entspannen und den Anblick der untergehenden Sonne über dem Meer genießen kann. Große Veranda über die gesamte Breite der Villa vor dem Wohnzimmer, um den Wohnraum während der warmen Jahreszeit nach draußen zu erweitern.
Bauzeit ca. 18 Monate, Übergabe bis Juni 2027. Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und der Innenaufteilung nach den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben.
Bei einigen Bildern handelt es sich um illustrative Darstellungen, die digital (auch mit KI-Unterstützung) erstellt wurden, um einen indikativen Blick auf das Projekt und die mögliche Realisierung der Immobilie zu bieten.
Ausstattung
Die Villa ist in Energieklasse A+ gebaut, Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Thermofenster der neuesten Generation, traditionelle Mauerwerkstechnik, aber mit modernen Materialien für hohen Komfort.
Hervorragende Ausstattung mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Schwimmbad 3 x 8 m, Möglichkeit eines Überlaufbeckens.
Privater Garten mit Panoramablick auf die Küste, privater Parkplatz. Luxuriöse Ausstattung, ein perfektes Haus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und Investition.
Hervorragende Ausstattung mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Schwimmbad 3 x 8 m, Möglichkeit eines Überlaufbeckens.
Privater Garten mit Panoramablick auf die Küste, privater Parkplatz. Luxuriöse Ausstattung, ein perfektes Haus sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und Investition.
Location
Guardistallo ist eines der authentischsten Dörfer an der Etruskerküste, eingebettet zwischen Hügeln mit Olivenhainen und Weinbergen, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Etwa 13 km von den Stränden von Cecina entfernt und auf einer Höhe von 278 Metern gelegen, bietet es spektakuläre Ausblicke auf die toskanische Landschaft und das Tyrrhenische Meer.
Wer sich für Guardistallo entscheidet, sucht die echte Toskana: ein kleines Dorf mit etwas mehr als tausend Einwohnern, mit engen Steinstraßen, ruhigen Plätzen und einer Atmosphäre, die noch das langsame Tempo des Dorflebens bewahrt.
Einer der großen Vorteile von Guardistallo ist seine strategische Lage. Hier lebt man inmitten der Natur und der Ruhe, aber gleichzeitig sind das Meer, Kunststädte wie Volterra und Pisa sowie einige der renommiertesten Weinanbaugebiete der Toskana leicht zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Ausflüge und das Leben im Freien. Berühmt ist das Gebiet auch für die Herstellung von Wein und nativem Olivenöl extra, die zentrale Elemente der lokalen Kultur und Lebensqualität sind.
Guardistallo ist auch ein Ort, der reich an Traditionen und Kultur ist: das kleine historische Marchionneschi-Theater und die zahlreichen Dorffeste beleben das ganze Jahr über das Dorf und halten eine starke Gemeinschaftsidentität lebendig.
Ein Haus hier zu kaufen bedeutet also, Lebensqualität, toskanische Authentizität und die Nähe zum Meer in einem Kontext zu kombinieren, der im Vergleich zu den bekannteren Orten noch zurückhaltend und nicht überlaufen ist.
Wer sich für Guardistallo entscheidet, sucht die echte Toskana: ein kleines Dorf mit etwas mehr als tausend Einwohnern, mit engen Steinstraßen, ruhigen Plätzen und einer Atmosphäre, die noch das langsame Tempo des Dorflebens bewahrt.
Einer der großen Vorteile von Guardistallo ist seine strategische Lage. Hier lebt man inmitten der Natur und der Ruhe, aber gleichzeitig sind das Meer, Kunststädte wie Volterra und Pisa sowie einige der renommiertesten Weinanbaugebiete der Toskana leicht zu erreichen.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Ausflüge und das Leben im Freien. Berühmt ist das Gebiet auch für die Herstellung von Wein und nativem Olivenöl extra, die zentrale Elemente der lokalen Kultur und Lebensqualität sind.
Guardistallo ist auch ein Ort, der reich an Traditionen und Kultur ist: das kleine historische Marchionneschi-Theater und die zahlreichen Dorffeste beleben das ganze Jahr über das Dorf und halten eine starke Gemeinschaftsidentität lebendig.
Ein Haus hier zu kaufen bedeutet also, Lebensqualität, toskanische Authentizität und die Nähe zum Meer in einem Kontext zu kombinieren, der im Vergleich zu den bekannteren Orten noch zurückhaltend und nicht überlaufen ist.
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