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Bolgheri (er)leben: Freistehende Villa inmitten von Weinbergen mit privatem Garten Castagneto Carducci
€ 570.000
Beschreibung
Im Herzen der Landschaft von Bolgheri, umgeben von Weinbergen und eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit, bieten wir eine raffinierte freistehende Villa zum Verkauf an, die Eleganz, Komfort und authentischen toskanischen Stil vereint.
Das komplett renovierte und in tadellosem Zustand befindliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 136 qm. Die Räume sind harmonisch, hell und gut aufgeteilt, um eine sofortige und kompromisslose Bewohnbarkeit zu bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine warme und gesellige Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das zweite Badezimmer, die Komfort und Ruhe garantieren.
Im Außenbereich befindet sich ein schöner privater Garten mit hohen Bäumen, die natürlichen Schatten spenden und absolute Privatsphäre bieten. Es gibt auch zwei kleine Nebengebäude, die derzeit als Lagerraum und Waschküche genutzt werden.
Eine herrliche überdachte Veranda lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Sommer wird sie zum Herzstück des Hauses und bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Das Haus hat jetzt die Energieklasse A4 und ist mit einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die durch Photovoltaik-Paneele mit Speicherbatterien gespeist wird, was einen hohen Wohnkomfort und eine deutliche Senkung des Verbrauchs garantiert.
Auch mit einer Klimaanlage ausgestattet, bietet das Haus das ganze Jahr über ein hohes Maß an Wohlbefinden.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, ein Element, das die Immobilie noch exklusiver und besonders interessant für die touristische Vermietung machen würde.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Ferienhaus für diejenigen, die Bolgheri auf authentische Art und Weise in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana erleben möchten.
Das komplett renovierte und in tadellosem Zustand befindliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 136 qm. Die Räume sind harmonisch, hell und gut aufgeteilt, um eine sofortige und kompromisslose Bewohnbarkeit zu bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, der für eine warme und gesellige Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das zweite Badezimmer, die Komfort und Ruhe garantieren.
Im Außenbereich befindet sich ein schöner privater Garten mit hohen Bäumen, die natürlichen Schatten spenden und absolute Privatsphäre bieten. Es gibt auch zwei kleine Nebengebäude, die derzeit als Lagerraum und Waschküche genutzt werden.
Eine herrliche überdachte Veranda lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Sommer wird sie zum Herzstück des Hauses und bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Das Haus hat jetzt die Energieklasse A4 und ist mit einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die durch Photovoltaik-Paneele mit Speicherbatterien gespeist wird, was einen hohen Wohnkomfort und eine deutliche Senkung des Verbrauchs garantiert.
Auch mit einer Klimaanlage ausgestattet, bietet das Haus das ganze Jahr über ein hohes Maß an Wohlbefinden.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, ein Element, das die Immobilie noch exklusiver und besonders interessant für die touristische Vermietung machen würde.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Ferienhaus für diejenigen, die Bolgheri auf authentische Art und Weise in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana erleben möchten.
Ausstattung
Heizung mit Wärmepumpe
Energieklasse A4
Traditioneller toskanischer offener Kamin
Privater Garten
Stellplätze
Energieklasse A4
Traditioneller toskanischer offener Kamin
Privater Garten
Stellplätze
Location
Das Anwesen befindet sich im Herzen der Landschaft von Bolgheri, einem der berühmtesten und begehrtesten Orte der toskanischen Küste, der in der ganzen Welt für seine Weinberge, seine berühmten Weine und seine stimmungsvollen Alleen bekannt ist.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Dorf Castagneto Carducci mit seinen typischen Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen, während das Meer der Etruskerküste mit seinen breiten Sandstränden und natürlichen Pinienwäldern in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Lage des Hauses ist besonders zurückhaltend und ruhig: mitten im Grünen und umgeben von Natur, genießt es absolute Privatsphäre, ohne akustische oder visuelle Störungen. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die die Stille und die Authentizität der toskanischen Landschaft erleben wollen, während sie in der Nähe des Meeres und der Dienstleistungen bleiben.
Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Landschaft und Lebensqualität in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Dorf Castagneto Carducci mit seinen typischen Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen, während das Meer der Etruskerküste mit seinen breiten Sandstränden und natürlichen Pinienwäldern in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Lage des Hauses ist besonders zurückhaltend und ruhig: mitten im Grünen und umgeben von Natur, genießt es absolute Privatsphäre, ohne akustische oder visuelle Störungen. Ein idealer Rahmen für diejenigen, die die Stille und die Authentizität der toskanischen Landschaft erleben wollen, während sie in der Nähe des Meeres und der Dienstleistungen bleiben.
Ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Landschaft und Lebensqualität in einer der faszinierendsten Gegenden der Toskana.
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- TOSCANA BELLA CASA S.R.L.
Viale di S. Guido 2
57022 Bolgheri (LI) Italy - P.IVA 02090450491
