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Bolgheri - Neu gebaute Villa mit Schwimmbad und privatem Garten, Energieklasse A4
Loc. Podere Gonnare 42/B , 57022 , BOLGHERI, CASTAGNETO CARDUCCI
€ 925.000
Beschreibung
Ihre Villa in Bolgheri - Ein kleines Juwel zwischen den Weinbergen und dem Meer mit Garten und privatem Pool
In einem kleinen, exklusiven Weiler, mitten im Grünen und umgeben von den berühmtesten Weinkellern Bolgheris, steht diese neu gebaute, freistehende Villa: ein intimes und prestigeträchtiges Refugium für alle, die davon träumen, die Authentizität der Toskana zu erleben, ohne auf Komfort und Modernität zu verzichten.
Es handelt sich nicht um eine große Villa - und genau das ist ihr Verdienst. Konzipiert für ein Paar oder für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der einfach zu verwalten ist, bietet diese Immobilie gemütliche, helle Räume mit viel Liebe zum Detail. Ein Haus, in dem man das Leben mit Einfachheit und Stil genießen kann.
Im Erdgeschoss öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche zu einer überdachten, nach Westen ausgerichteten Veranda, die sich perfekt für Abendessen bei Sonnenuntergang mit Blick aufs Meer eignet. Das helle und einladende Sonnenzimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Ecke genutzt werden. Ein komplettes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Plan.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Panoramabalkon, von dem aus man das Meer und den zukünftigen Swimmingpool bewundern kann, sowie ein großer Dachboden, der als Gästezimmer, Garderobe oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein zweites elegantes und modernes Badezimmer.
Der private Garten, geräumig und sonnig, empfängt den privaten Swimmingpool. Die beiden überdachten Stellplätze sind mit Photovoltaikdächern ausgestattet. Technologie und Nachhaltigkeit vereinen sich in einem modernen System mit Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Energieklasse A4.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nur 5 km vom Meer, 7 km von Bolgheri und weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Pisa entfernt, der von Direktflügen aus ganz Europa und darüber hinaus bedient wird. Ein schneller und einfacher Zugang, perfekt auch für diejenigen, die aus London, Paris, Berlin oder New York anreisen.
Eine kleine Villa, ja, aber mit einem großen Wert: der Luxus zu sagen 'Ich habe ein Haus in Bolgheri', wo die Toskana wahrer, schöner, exklusiver ist.
Lieferung bis Mai 2026 - Möglichkeit einer Hypothek mit maßgeschneiderten Lösungen
In einem kleinen, exklusiven Weiler, mitten im Grünen und umgeben von den berühmtesten Weinkellern Bolgheris, steht diese neu gebaute, freistehende Villa: ein intimes und prestigeträchtiges Refugium für alle, die davon träumen, die Authentizität der Toskana zu erleben, ohne auf Komfort und Modernität zu verzichten.
Es handelt sich nicht um eine große Villa - und genau das ist ihr Verdienst. Konzipiert für ein Paar oder für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der einfach zu verwalten ist, bietet diese Immobilie gemütliche, helle Räume mit viel Liebe zum Detail. Ein Haus, in dem man das Leben mit Einfachheit und Stil genießen kann.
Im Erdgeschoss öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche zu einer überdachten, nach Westen ausgerichteten Veranda, die sich perfekt für Abendessen bei Sonnenuntergang mit Blick aufs Meer eignet. Das helle und einladende Sonnenzimmer kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Ecke genutzt werden. Ein komplettes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Plan.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Panoramabalkon, von dem aus man das Meer und den zukünftigen Swimmingpool bewundern kann, sowie ein großer Dachboden, der als Gästezimmer, Garderobe oder Kinderzimmer genutzt werden kann, und ein zweites elegantes und modernes Badezimmer.
Der private Garten, geräumig und sonnig, empfängt den privaten Swimmingpool. Die beiden überdachten Stellplätze sind mit Photovoltaikdächern ausgestattet. Technologie und Nachhaltigkeit vereinen sich in einem modernen System mit Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Energieklasse A4.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: nur 5 km vom Meer, 7 km von Bolgheri und weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Pisa entfernt, der von Direktflügen aus ganz Europa und darüber hinaus bedient wird. Ein schneller und einfacher Zugang, perfekt auch für diejenigen, die aus London, Paris, Berlin oder New York anreisen.
Eine kleine Villa, ja, aber mit einem großen Wert: der Luxus zu sagen 'Ich habe ein Haus in Bolgheri', wo die Toskana wahrer, schöner, exklusiver ist.
Lieferung bis Mai 2026 - Möglichkeit einer Hypothek mit maßgeschneiderten Lösungen
Ausstattung
- Neue Konstruktion
- Bereit zum Einzug
- Privater Garten über 800m²
- Überdachter Carport 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Energieklasse A4
- Große Veranda mit Blick auf Weinberge und Meer
- Solargewächshaus
- Schwimmbad
- Toskanische Oberflächen
- Bereit zum Einzug
- Privater Garten über 800m²
- Überdachter Carport 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Energieklasse A4
- Große Veranda mit Blick auf Weinberge und Meer
- Solargewächshaus
- Schwimmbad
- Toskanische Oberflächen
Location
Im Herzen der authentischen Toskana, inmitten von Weinbergen und einem Horizont, der sich zum Meer hin öffnet, ist das Gebiet von Bolgheri eines der exklusivsten und begehrtesten Ziele an der tyrrhenischen Küste.
Hier verschmilzt die Schönheit der Landschaft mit der Exzellenz der Gastronomie und des Weins: Wir befinden uns im Herzen des renommierten DOC-Gebiets Bolgheri, das in der ganzen Welt für seine ikonischen Weine und renommierten Weinkellereien bekannt ist. Das Gebiet, das vom goldenen Licht der Küste dominiert wird und von den dahinter liegenden Hügeln geschützt ist, bietet ein einzigartiges Mikroklima, das das ganze Jahr über für das Leben im Freien geeignet ist.
Nur wenige Minuten entfernt liegen die Strände der Costa degli Etruschi mit ihren jahrhundertealten Pinienwäldern, gepflegten Einrichtungen und unberührten Küstenabschnitten. Gleichzeitig bieten historische Dörfer wie Castagneto Carducci Atmosphäre, Kultur und hochwertige Dienstleistungen, so dass sich die Gegend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Urlaubsziel eignet.
Eine neu gebaute Villa zu kaufen bedeutet in diesem Zusammenhang, den zeitlosen Charme der Toskana mit modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und hoher Bauqualität zu verbinden. Eine Investition nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in einen Lebensstil: exklusiv, authentisch und dazu bestimmt, seinen Wert im Laufe der Zeit zu erhalten.
Hier verschmilzt die Schönheit der Landschaft mit der Exzellenz der Gastronomie und des Weins: Wir befinden uns im Herzen des renommierten DOC-Gebiets Bolgheri, das in der ganzen Welt für seine ikonischen Weine und renommierten Weinkellereien bekannt ist. Das Gebiet, das vom goldenen Licht der Küste dominiert wird und von den dahinter liegenden Hügeln geschützt ist, bietet ein einzigartiges Mikroklima, das das ganze Jahr über für das Leben im Freien geeignet ist.
Nur wenige Minuten entfernt liegen die Strände der Costa degli Etruschi mit ihren jahrhundertealten Pinienwäldern, gepflegten Einrichtungen und unberührten Küstenabschnitten. Gleichzeitig bieten historische Dörfer wie Castagneto Carducci Atmosphäre, Kultur und hochwertige Dienstleistungen, so dass sich die Gegend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Urlaubsziel eignet.
Eine neu gebaute Villa zu kaufen bedeutet in diesem Zusammenhang, den zeitlosen Charme der Toskana mit modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und hoher Bauqualität zu verbinden. Eine Investition nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in einen Lebensstil: exklusiv, authentisch und dazu bestimmt, seinen Wert im Laufe der Zeit zu erhalten.
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57022 Bolgheri (LI) Italy - info@toscana-realestate.com
- P.IVA 02090450491
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- Mobil: +39 329 492 7970
