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Wohnung mit Garten in den Bergen, eine frische Oase und doch zentrale Toskana Abetone Cutigliano
€ 136.000
Beschreibung
In einer der besten und bequemsten Lagen von Doganaccia befindet sich diese gepflegte Wohnung auf zwei Ebenen mit kleinem Garten zur exklusiven Nutzung. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von den Skipisten, der Seilbahn und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und bietet gleichzeitig eine ruhige, frische und naturnahe Atmosphäre.
Für internationale Käufer ist diese Lage besonders interessant: Doganaccia ist nicht nur ein Wintersportort, sondern ein idealer Rückzugsort in den Bergen der Toskana. Hier genießt man im Sommer angenehme Temperaturen, frische Luft und Erholung fernab der Hitze der Städte und der überfüllten Küstenorte. Gleichzeitig ist die Lage ein guter Ausgangspunkt, um die Toskana auf authentische Weise zu entdecken – von historischen Dörfern und Naturparks bis hin zu Kunststädten, Meer und kulinarischen Erlebnissen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich eine großzügige Taverne mit Küche, offenem Kamin, Abstellraum und komplettem Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Doppelzimmern, einem weiteren Abstellraum, einem zweiten Badezimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit – ideal für Aufenthalte im Sommer wie im Winter. Die Versorgungsanschlüsse sind autonom, es fallen keine Gemeinschaftskosten an. Die Heizung erfolgt sowohl über Gas als auch über einen wasserführenden Pelletofen, der die Heizkörper in allen Räumen versorgt.
Ein gemütliches, praktisches und unabhängiges Zuhause in den Bergen – perfekt für alle, die die Toskana abseits der klassischen Routen erleben möchten.
Für internationale Käufer ist diese Lage besonders interessant: Doganaccia ist nicht nur ein Wintersportort, sondern ein idealer Rückzugsort in den Bergen der Toskana. Hier genießt man im Sommer angenehme Temperaturen, frische Luft und Erholung fernab der Hitze der Städte und der überfüllten Küstenorte. Gleichzeitig ist die Lage ein guter Ausgangspunkt, um die Toskana auf authentische Weise zu entdecken – von historischen Dörfern und Naturparks bis hin zu Kunststädten, Meer und kulinarischen Erlebnissen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich eine großzügige Taverne mit Küche, offenem Kamin, Abstellraum und komplettem Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Doppelzimmern, einem weiteren Abstellraum, einem zweiten Badezimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und sofort bezugsbereit – ideal für Aufenthalte im Sommer wie im Winter. Die Versorgungsanschlüsse sind autonom, es fallen keine Gemeinschaftskosten an. Die Heizung erfolgt sowohl über Gas als auch über einen wasserführenden Pelletofen, der die Heizkörper in allen Räumen versorgt.
Ein gemütliches, praktisches und unabhängiges Zuhause in den Bergen – perfekt für alle, die die Toskana abseits der klassischen Routen erleben möchten.
Location
La Doganaccia liegt in der Gemeinde Abetone Cutigliano, im Herzen der Pistoieser Berge, im toskanisch-emilianischen Apennin. Es ist ein authentischer und gemütlicher Bergort, eingebettet in die Wälder und Naturlandschaften des Apennins, ideal für alle, die frische Luft, Ruhe und eine andere Art suchen, die Toskana zu erleben.
Der Ort ist bekannt für seine Skipisten und die Seilbahn, die ihn mit dem malerischen historischen Dorf Cutigliano verbindet und in wenigen Minuten das höher gelegene Gebiet erreicht. Im Winter bietet es eine familiäre und praktische Umgebung zum Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und für Tage im Schnee, mit Dienstleistungen, Hütten und Gaststätten in unmittelbarer Nähe.
Doch La Doganaccia ist nicht nur ein Winterreiseziel. Im Frühling und Sommer wird es zu einem kühlen und angenehmen Rückzugsort, perfekt, um der Hitze der Städte und der Küste zu entfliehen. Die Umgebung bietet Wanderwege, Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Spaziergänge durch die Wälder sowie Panoramarouten zu beliebten Zielen wie dem Lago Scaffaiolo und dem Apenninkamm.
Die Pistoieser Berge sind eine noch authentische Gegend, weniger touristisch als andere Gebiete der Toskana, aber gerade deshalb besonders reizvoll. Hier findet man historische Dörfer, unberührte Natur, lokale Traditionen und eine einfache, unverfälschte Lebensqualität. Es ist ein ideales Reiseziel für Familien, Sportler, Naturliebhaber und alle, die sich ein Zuhause in der Toskana abseits des Massentourismus wünschen.
Für Gäste aus dem Ausland ist die Doganaccia zudem ein interessanter Ausgangspunkt, um die Toskana aus einer anderen Perspektive zu entdecken: nicht nur Meer, Hügel und Kunststädte, sondern auch Berge, Wälder, Stille und mildere Temperaturen in den Sommermonaten. Von hier aus lassen sich Dörfer und Naturpfade erreichen und im Rahmen von Tagesausflügen auch einige der bekanntesten Ziele der Region.
Eine ideale Lage für alle, die eine Berghütte suchen, die das ganze Jahr über bewohnbar ist: gemütlich im Winter, kühl im Sommer.
Der Ort ist bekannt für seine Skipisten und die Seilbahn, die ihn mit dem malerischen historischen Dorf Cutigliano verbindet und in wenigen Minuten das höher gelegene Gebiet erreicht. Im Winter bietet es eine familiäre und praktische Umgebung zum Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern und für Tage im Schnee, mit Dienstleistungen, Hütten und Gaststätten in unmittelbarer Nähe.
Doch La Doganaccia ist nicht nur ein Winterreiseziel. Im Frühling und Sommer wird es zu einem kühlen und angenehmen Rückzugsort, perfekt, um der Hitze der Städte und der Küste zu entfliehen. Die Umgebung bietet Wanderwege, Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Spaziergänge durch die Wälder sowie Panoramarouten zu beliebten Zielen wie dem Lago Scaffaiolo und dem Apenninkamm.
Die Pistoieser Berge sind eine noch authentische Gegend, weniger touristisch als andere Gebiete der Toskana, aber gerade deshalb besonders reizvoll. Hier findet man historische Dörfer, unberührte Natur, lokale Traditionen und eine einfache, unverfälschte Lebensqualität. Es ist ein ideales Reiseziel für Familien, Sportler, Naturliebhaber und alle, die sich ein Zuhause in der Toskana abseits des Massentourismus wünschen.
Für Gäste aus dem Ausland ist die Doganaccia zudem ein interessanter Ausgangspunkt, um die Toskana aus einer anderen Perspektive zu entdecken: nicht nur Meer, Hügel und Kunststädte, sondern auch Berge, Wälder, Stille und mildere Temperaturen in den Sommermonaten. Von hier aus lassen sich Dörfer und Naturpfade erreichen und im Rahmen von Tagesausflügen auch einige der bekanntesten Ziele der Region.
Eine ideale Lage für alle, die eine Berghütte suchen, die das ganze Jahr über bewohnbar ist: gemütlich im Winter, kühl im Sommer.
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