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GUARDISTALLO - Ultima Villa di nuova costruzione con giardino e piscina privata
Via dei Mulini 80 , 56040 , GUARDISTALLO
€ 650.000
Villa unifamiliare in splendida posizione esposta ad ovest sul crinale di Guardistallo, con vista panoramica fino alla Costa degli Etruschi.
Sono in fase di realizzazione 4 ville, con giardino privato e piscina privata. Progettata per raggiungere la classe energetica A+, questa villa garantisce consumi minimi e un comfort abitativo di alto livello, ai margini di un caratteristico borgo toscano con il suo centro storico vivo, dove a pochi passi si trovano tutti i servizi di prima necessità. Disposta su due livelli, la villa offra un grande soggiorno con cucina open space, un bagno completo e un comodo ripostiglio al pianoterra, la zona notte si sviluppa al primo piano con 3 camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di balcone esclusivo di ampia dimensione dove rilassarsi in massima privacy e godersi lo spettacolo del sole al tramonto sul mare. Ampio porticato su tutta la larghezza della villa antistante il soggiorno, per estendere lo spazio abitativo durante la bella stagione anche all'aria aperta.
Tempi di realizzazione circa 18 mesi, consegna entro giugno 2027. Possibilità di personalizzare gli interni e le suddivisioni interne in base alle proprie esigenze e preferenze.
Alcune immagini sono rappresentazioni illustrative create digitalmente (anche con supporto AI) per offrire una visione indicativa del progetto e della possibile realizzazione dell’immobile.
Sono in fase di realizzazione 4 ville, con giardino privato e piscina privata. Progettata per raggiungere la classe energetica A+, questa villa garantisce consumi minimi e un comfort abitativo di alto livello, ai margini di un caratteristico borgo toscano con il suo centro storico vivo, dove a pochi passi si trovano tutti i servizi di prima necessità. Disposta su due livelli, la villa offra un grande soggiorno con cucina open space, un bagno completo e un comodo ripostiglio al pianoterra, la zona notte si sviluppa al primo piano con 3 camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di balcone esclusivo di ampia dimensione dove rilassarsi in massima privacy e godersi lo spettacolo del sole al tramonto sul mare. Ampio porticato su tutta la larghezza della villa antistante il soggiorno, per estendere lo spazio abitativo durante la bella stagione anche all'aria aperta.
Tempi di realizzazione circa 18 mesi, consegna entro giugno 2027. Possibilità di personalizzare gli interni e le suddivisioni interne in base alle proprie esigenze e preferenze.
Alcune immagini sono rappresentazioni illustrative create digitalmente (anche con supporto AI) per offrire una visione indicativa del progetto e della possibile realizzazione dell’immobile.
Attrezzatura
La villa è realizzata in classe energetica A+ e combina la tradizionale tecnica costruttiva in muratura con materiali moderni, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e infissi termici di ultima generazione, che assicurano un ottimo isolamento e bassi consumi energetici.
La proprietà offre finiture di alto livello, con la possibilità di personalizzare alcuni materiali e dettagli secondo le preferenze dell’acquirente.
È presente una piscina di 3 x 8 metri, con la possibilità di realizzare anche una piscina a sfioro.
La villa è circondata da un giardino privato con vista panoramica sulla costa, dispone di parcheggio privato e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa di prestigio, oltre che come interessante opportunità di investimento.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e infissi termici di ultima generazione, che assicurano un ottimo isolamento e bassi consumi energetici.
La proprietà offre finiture di alto livello, con la possibilità di personalizzare alcuni materiali e dettagli secondo le preferenze dell’acquirente.
È presente una piscina di 3 x 8 metri, con la possibilità di realizzare anche una piscina a sfioro.
La villa è circondata da un giardino privato con vista panoramica sulla costa, dispone di parcheggio privato e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa di prestigio, oltre che come interessante opportunità di investimento.
Guardistallo è uno dei borghi più autentici della Costa degli Etruschi, immerso tra colline ricoperte di ulivi e vigneti, a soli pochi chilometri dal mare. Situato a circa 13 km dalle spiagge di Cecina e a 278 metri di altitudine, offre panorami spettacolari sulla campagna toscana e sul Mar Tirreno.
Chi sceglie Guardistallo cerca la Toscana vera: un piccolo borgo di poco più di mille abitanti, con stradine in pietra, piazze tranquille e un’atmosfera che conserva ancora il ritmo lento della vita di paese.
Uno dei grandi vantaggi di Guardistallo è la posizione strategica. Qui si vive immersi nella natura e nella tranquillità, ma allo stesso tempo si raggiungono facilmente il mare, città d’arte come Volterra e Pisa, e alcune delle zone vitivinicole più prestigiose della Toscana.
Il territorio circostante è caratterizzato da vigneti, oliveti e boschi, ideali per passeggiate, escursioni e una vita all’aria aperta. La zona è famosa anche per la produzione di vino e olio extravergine di oliva, elementi centrali della cultura e della qualità della vita locale.
Guardistallo è anche un luogo ricco di tradizioni e cultura: il piccolo teatro storico Marchionneschi e le numerose sagre del paese animano il borgo durante l’anno, mantenendo viva una forte identità comunitaria.
Acquistare casa qui significa quindi unire qualità della vita, autenticità toscana e vicinanza al mare, in un contesto ancora riservato e poco affollato rispetto alle località più conosciute.
Chi sceglie Guardistallo cerca la Toscana vera: un piccolo borgo di poco più di mille abitanti, con stradine in pietra, piazze tranquille e un’atmosfera che conserva ancora il ritmo lento della vita di paese.
Uno dei grandi vantaggi di Guardistallo è la posizione strategica. Qui si vive immersi nella natura e nella tranquillità, ma allo stesso tempo si raggiungono facilmente il mare, città d’arte come Volterra e Pisa, e alcune delle zone vitivinicole più prestigiose della Toscana.
Il territorio circostante è caratterizzato da vigneti, oliveti e boschi, ideali per passeggiate, escursioni e una vita all’aria aperta. La zona è famosa anche per la produzione di vino e olio extravergine di oliva, elementi centrali della cultura e della qualità della vita locale.
Guardistallo è anche un luogo ricco di tradizioni e cultura: il piccolo teatro storico Marchionneschi e le numerose sagre del paese animano il borgo durante l’anno, mantenendo viva una forte identità comunitaria.
Acquistare casa qui significa quindi unire qualità della vita, autenticità toscana e vicinanza al mare, in un contesto ancora riservato e poco affollato rispetto alle località più conosciute.
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