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Vivere Bolgheri: villa indipendente immersa nei vigneti con giardino privato Castagneto Carducci
€ 570.000
Descrizione del
Nel cuore della campagna di Bolgheri, circondata dai vigneti e immersa in un paesaggio di rara bellezza, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, capace di unire eleganza, comfort e autentico stile toscano.
La proprietà, completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 136 mq. Gli ambienti sono armoniosi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire una vivibilità immediata e senza compromessi.
Al piano terra si apre una piacevole zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e un accogliente salotto con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno.
Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto e il secondo bagno, pensati per garantire comfort e tranquillità.
All’esterno, la proprietà è valorizzata da un bellissimo giardino privato, arricchito da alberi ad alto fusto che assicurano ombra naturale e totale privacy. Sono presenti inoltre due piccoli annessi, attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia.
Una splendida veranda coperta invita a vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione, diventando il cuore della casa durante la bella stagione e offrendo scorci suggestivi sul paesaggio circostante.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l’immobile vanta oggi una classe energetica A4 ed è dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo elevato comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi.
Dotata anche di aria condizionata, la casa offre un elevato livello di benessere in ogni periodo dell’anno.
È inoltre possibile realizzare una piscina, elemento che renderebbe la proprietà ancora più esclusiva e particolarmente interessante anche in ottica di locazione turistica.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme per le vacanze, per chi desidera vivere Bolgheri in modo autentico, in uno dei contesti più ricercati della Toscana.
La proprietà, completamente ristrutturata e in condizioni impeccabili, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 136 mq. Gli ambienti sono armoniosi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire una vivibilità immediata e senza compromessi.
Al piano terra si apre una piacevole zona giorno, composta da cucina, sala da pranzo e un accogliente salotto con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno.
Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto e il secondo bagno, pensati per garantire comfort e tranquillità.
All’esterno, la proprietà è valorizzata da un bellissimo giardino privato, arricchito da alberi ad alto fusto che assicurano ombra naturale e totale privacy. Sono presenti inoltre due piccoli annessi, attualmente utilizzati come ripostiglio e lavanderia.
Una splendida veranda coperta invita a vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione, diventando il cuore della casa durante la bella stagione e offrendo scorci suggestivi sul paesaggio circostante.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l’immobile vanta oggi una classe energetica A4 ed è dotato di impianto di riscaldamento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo elevato comfort abitativo e significativa riduzione dei consumi.
Dotata anche di aria condizionata, la casa offre un elevato livello di benessere in ogni periodo dell’anno.
È inoltre possibile realizzare una piscina, elemento che renderebbe la proprietà ancora più esclusiva e particolarmente interessante anche in ottica di locazione turistica.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di charme per le vacanze, per chi desidera vivere Bolgheri in modo autentico, in uno dei contesti più ricercati della Toscana.
Attrezzatura
Riscaldamento con pompa di calore
Classe energetica A4
Camino aperto tradizionale toscano
Giardino privato
Posti auto
Classe energetica A4
Camino aperto tradizionale toscano
Giardino privato
Posti auto
Posizione
La proprietà si trova nel cuore della campagna di Bolgheri, uno dei luoghi più iconici e ricercati della costa toscana, famoso in tutto il mondo per i suoi vigneti, i rinomati vini e i suggestivi viali alberati.
A pochi minuti si raggiunge il borgo di Castagneto Carducci, con i suoi ristoranti tipici, le botteghe e tutti i principali servizi, mentre il mare della Costa degli Etruschi, con le sue ampie spiagge sabbiose e le pinete naturali, è facilmente accessibile in circa 10 minuti d’auto.
La posizione della casa è particolarmente riservata e tranquilla: immersa nel verde e circondata dalla natura, gode di totale privacy, senza alcun elemento di disturbo acustico o visivo. Un contesto ideale per chi desidera vivere il silenzio e l’autenticità della campagna toscana, pur restando vicino al mare e ai servizi.
Un equilibrio raro tra quiete, paesaggio e qualità della vita, in uno degli scenari più affascinanti della Toscana.
A pochi minuti si raggiunge il borgo di Castagneto Carducci, con i suoi ristoranti tipici, le botteghe e tutti i principali servizi, mentre il mare della Costa degli Etruschi, con le sue ampie spiagge sabbiose e le pinete naturali, è facilmente accessibile in circa 10 minuti d’auto.
La posizione della casa è particolarmente riservata e tranquilla: immersa nel verde e circondata dalla natura, gode di totale privacy, senza alcun elemento di disturbo acustico o visivo. Un contesto ideale per chi desidera vivere il silenzio e l’autenticità della campagna toscana, pur restando vicino al mare e ai servizi.
Un equilibrio raro tra quiete, paesaggio e qualità della vita, in uno degli scenari più affascinanti della Toscana.
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- TOSCANA BELLA CASA S.R.L.
Viale di S. Guido 2
57022 Bolgheri (LI) Italia - P.IVA 02090450491
