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Bolgheri - Un'oasi speciale con grande potenziale
Loc. Mulino Rotone s.n. , 57022 , Castagneto Carducci
€ 2.390.000
Non tutte le proprietà si possono descrivere. Alcune si devono vivere.
Nel cuore più autentico della Toscana, ai piedi del borgo di Castagneto Carducci, immerso nei vigneti iconici della Bolgheri DOC e a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, sorge un luogo raro, capace di emozionare al primo sguardo.
Un antico Mulino, tra i più importanti della zona, la cui storia affonda le radici nei secoli. Un tempo punto di riferimento per la vita del borgo e delle campagne circostanti, alimentato dalle acque naturali che scorrono dalle colline, oggi è rinato come una residenza di charme assoluto.
Negli anni ’80 una prima importante ristrutturazione ne ha restituito l’anima. Successivamente, un attento e raffinato intervento ha portato la proprietà allo stato attuale: un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.
Gli ambienti raccontano una storia in ogni dettaglio: la suggestiva sala del Mulino con soffitti a volta, gli angoli nascosti, i giochi di luce, i materiali autentici. Ogni spazio è stato pensato per sorprendere e accogliere.
La proprietà offre oggi:
12 camere e suite matrimoniali, alcune con accesso indipendente
12 bagni oltre a due servizi
2 cucine completamente attrezzate, ideali anche per utilizzo professionale
una straordinaria sala centrale, perfetta come salone, sala da pranzo o spazio per eventi e attività
Una dimora elegante sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello.
Un luogo unico, dove storia, natura e bellezza si incontrano.
Perfetto per chi cerca qualcosa che non si può replicare.
Nel cuore più autentico della Toscana, ai piedi del borgo di Castagneto Carducci, immerso nei vigneti iconici della Bolgheri DOC e a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, sorge un luogo raro, capace di emozionare al primo sguardo.
Un antico Mulino, tra i più importanti della zona, la cui storia affonda le radici nei secoli. Un tempo punto di riferimento per la vita del borgo e delle campagne circostanti, alimentato dalle acque naturali che scorrono dalle colline, oggi è rinato come una residenza di charme assoluto.
Negli anni ’80 una prima importante ristrutturazione ne ha restituito l’anima. Successivamente, un attento e raffinato intervento ha portato la proprietà allo stato attuale: un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.
Gli ambienti raccontano una storia in ogni dettaglio: la suggestiva sala del Mulino con soffitti a volta, gli angoli nascosti, i giochi di luce, i materiali autentici. Ogni spazio è stato pensato per sorprendere e accogliere.
La proprietà offre oggi:
12 camere e suite matrimoniali, alcune con accesso indipendente
12 bagni oltre a due servizi
2 cucine completamente attrezzate, ideali anche per utilizzo professionale
una straordinaria sala centrale, perfetta come salone, sala da pranzo o spazio per eventi e attività
Una dimora elegante sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello.
Un luogo unico, dove storia, natura e bellezza si incontrano.
Perfetto per chi cerca qualcosa che non si può replicare.
Attrezzatura
Recentissimi interventi di ristrutturazione hanno ulteriormente elevato il livello della proprietà, rendendola pronta per un utilizzo immediato senza compromessi:
Tetto completamente rifatto con isolamento termico
Impianto di climatizzazione caldo/freddo con regolazione autonoma in ogni ambiente
Piscina seminterrata “Laghetto” (3 x 6 m)
Permesso già approvato per una seconda piscina interrata di grandi dimensioni, in stile naturale
Connessione Wi-Fi Starlink, ideale anche per smart working e clientela internazionale
Ampio giardino privato curato, con essenze mediterranee e molteplici angoli di relax
La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all’uso: un mix raffinato di arredi d’antiquariato e comfort contemporaneo, con letti di alta qualità completi di sommier, materassi premium e topper.
Tetto completamente rifatto con isolamento termico
Impianto di climatizzazione caldo/freddo con regolazione autonoma in ogni ambiente
Piscina seminterrata “Laghetto” (3 x 6 m)
Permesso già approvato per una seconda piscina interrata di grandi dimensioni, in stile naturale
Connessione Wi-Fi Starlink, ideale anche per smart working e clientela internazionale
Ampio giardino privato curato, con essenze mediterranee e molteplici angoli di relax
La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all’uso: un mix raffinato di arredi d’antiquariato e comfort contemporaneo, con letti di alta qualità completi di sommier, materassi premium e topper.
Ci sono luoghi che rappresentano l’essenza più autentica della Toscana. Questo è uno di quelli.
Ai piedi del borgo di Castagneto Carducci, in una delle zone più ricercate e iconiche della costa toscana, la proprietà gode di una posizione semplicemente privilegiata: davanti si aprono, senza alcun ostacolo, i vigneti della prestigiosa Bolgheri DOC, un paesaggio ordinato e senza tempo che regala luce, profondità e una straordinaria sensazione di pace.
Il mare è incredibilmente vicino: in soli 5 minuti d’auto si raggiungono le spiagge dorate della Costa degli Etruschi, con i loro lunghi litorali, le pinete e i tramonti spettacolari sul mare.
Qui si vive un equilibrio perfetto tra campagna e mare, tra riservatezza e accessibilità.
Il borgo storico, con i suoi ristoranti, enoteche e servizi, è a pochi minuti, mentre le più rinomate cantine di Bolgheri sono praticamente a portata di mano.
Una posizione ideale sia per vivere tutto l’anno, sia per accogliere una clientela internazionale alla ricerca della vera Toscana: autentica, elegante e ancora intatta.
Ai piedi del borgo di Castagneto Carducci, in una delle zone più ricercate e iconiche della costa toscana, la proprietà gode di una posizione semplicemente privilegiata: davanti si aprono, senza alcun ostacolo, i vigneti della prestigiosa Bolgheri DOC, un paesaggio ordinato e senza tempo che regala luce, profondità e una straordinaria sensazione di pace.
Il mare è incredibilmente vicino: in soli 5 minuti d’auto si raggiungono le spiagge dorate della Costa degli Etruschi, con i loro lunghi litorali, le pinete e i tramonti spettacolari sul mare.
Qui si vive un equilibrio perfetto tra campagna e mare, tra riservatezza e accessibilità.
Il borgo storico, con i suoi ristoranti, enoteche e servizi, è a pochi minuti, mentre le più rinomate cantine di Bolgheri sono praticamente a portata di mano.
Una posizione ideale sia per vivere tutto l’anno, sia per accogliere una clientela internazionale alla ricerca della vera Toscana: autentica, elegante e ancora intatta.
- TOSCANA BELLA CASA S.R.L.
Viale di S. Guido 2
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