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Bolgheri - Villa di nuova costruzione con piscina e giardino privato, classe energetica A4
Loc. Podere Gonnare 42/B , 57022 , BOLGHERI, CASTAGNETO CARDUCCI
€ 925.000
La tua villa a Bolgheri – Un piccolo gioiello tra i vigneti e il mare con giardino e piscina privata
In un piccolo borgo esclusivo, immerso nel verde e circondato dalle cantine più rinomate di Bolgheri, sorge questa villa indipendente di nuova costruzione: un rifugio intimo e prestigioso per chi sogna di vivere l’autenticità della Toscana, senza rinunciare al comfort e alla modernità.
Non è una villa grande – ed è proprio questo il suo pregio. Pensata per una coppia o per chi desidera una seconda casa di facile gestione, questa proprietà offre spazi raccolti, luminosi, curati in ogni dettaglio. Una casa dove godersi la vita con semplicità e stile.
Al piano terra, l’ampio soggiorno con cucina a vista si apre su una veranda coperta rivolta a ovest, perfetta per cene al tramonto con vista sul mare. La serra solare, luminosa e accogliente, può essere uno studio, una stanza per gli ospiti o un angolo creativo. Completano il piano un bagno completo e un pratico ripostiglio.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone panoramico, da cui si ammirano il mare e la futura piscina, oltre a un ampio spazio mansardato da usare come stanza per gli ospiti, guardaroba o area bimbi, e un secondo bagno elegante e moderno.
Il giardino privato, ampio e soleggiato, accoglie la piscina privata. I due posti auto coperti sono dotati di pensiline fotovoltaiche. Tecnologia e sostenibilità si fondono in un impianto moderno con riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, classe energetica A4.
La posizione è un altro punto di forza: a soli 5 km dal mare, 7 km da Bolgheri e meno di un’ora dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, servito da voli diretti da tutta Europa e oltre. Un accesso facile e veloce, perfetto anche per chi arriva da Londra, Parigi, Berlino o New York.
Una piccola villa, sì, ma con un grande valore: il lusso di dire “ho una casa a Bolgheri”, dove la Toscana è più vera, più bella, più esclusiva.
Consegna entro maggio 2026 - Possibilità di mutuo con soluzioni personalizzate
In un piccolo borgo esclusivo, immerso nel verde e circondato dalle cantine più rinomate di Bolgheri, sorge questa villa indipendente di nuova costruzione: un rifugio intimo e prestigioso per chi sogna di vivere l’autenticità della Toscana, senza rinunciare al comfort e alla modernità.
Non è una villa grande – ed è proprio questo il suo pregio. Pensata per una coppia o per chi desidera una seconda casa di facile gestione, questa proprietà offre spazi raccolti, luminosi, curati in ogni dettaglio. Una casa dove godersi la vita con semplicità e stile.
Al piano terra, l’ampio soggiorno con cucina a vista si apre su una veranda coperta rivolta a ovest, perfetta per cene al tramonto con vista sul mare. La serra solare, luminosa e accogliente, può essere uno studio, una stanza per gli ospiti o un angolo creativo. Completano il piano un bagno completo e un pratico ripostiglio.
Il primo piano ospita una camera matrimoniale con balcone panoramico, da cui si ammirano il mare e la futura piscina, oltre a un ampio spazio mansardato da usare come stanza per gli ospiti, guardaroba o area bimbi, e un secondo bagno elegante e moderno.
Il giardino privato, ampio e soleggiato, accoglie la piscina privata. I due posti auto coperti sono dotati di pensiline fotovoltaiche. Tecnologia e sostenibilità si fondono in un impianto moderno con riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore, classe energetica A4.
La posizione è un altro punto di forza: a soli 5 km dal mare, 7 km da Bolgheri e meno di un’ora dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, servito da voli diretti da tutta Europa e oltre. Un accesso facile e veloce, perfetto anche per chi arriva da Londra, Parigi, Berlino o New York.
Una piccola villa, sì, ma con un grande valore: il lusso di dire “ho una casa a Bolgheri”, dove la Toscana è più vera, più bella, più esclusiva.
Consegna entro maggio 2026 - Possibilità di mutuo con soluzioni personalizzate
Attrezzatura
- Nuova costruzione
- Pronta consegna
- Giardino privato oltre 800mq
- Carport coperto 2 posti auto
- Riscaldamento a pavimento
- Climatizzazione
- Classe energetica A4
- Ampia veranda vista vigneti e mare
- Serra solare
- Piscina
- Rifiniture toscane
- Pronta consegna
- Giardino privato oltre 800mq
- Carport coperto 2 posti auto
- Riscaldamento a pavimento
- Climatizzazione
- Classe energetica A4
- Ampia veranda vista vigneti e mare
- Serra solare
- Piscina
- Rifiniture toscane
Nel cuore della più autentica Toscana, tra filari ordinati di vigneti e orizzonti che si aprono fino al mare, la zona di Bolgheri rappresenta una delle destinazioni più esclusive e ricercate della costa tirrenica.
Qui, la bellezza del paesaggio si fonde con l’eccellenza enogastronomica: siamo nel cuore della rinomata area Bolgheri DOC, celebre in tutto il mondo per vini iconici e cantine di prestigio. Il territorio, dominato dalla luce dorata della costa e protetto dalle colline alle spalle, offre un microclima unico, ideale per vivere all’aperto tutto l’anno.
A pochi minuti si raggiungono le spiagge della Costa degli Etruschi, con pinete secolari, stabilimenti curati e tratti di litorale ancora incontaminato. Allo stesso tempo, borghi storici come Castagneto Carducci regalano atmosfera, cultura e servizi di qualità, rendendo la zona perfetta sia come residenza principale sia come destinazione di vacanza.
Acquistare una villa di nuova costruzione in questo contesto significa unire il fascino senza tempo della Toscana a comfort abitativi moderni, efficienza energetica e qualità costruttiva elevata. Un investimento non solo immobiliare, ma di stile di vita: esclusivo, autentico e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore.
Qui, la bellezza del paesaggio si fonde con l’eccellenza enogastronomica: siamo nel cuore della rinomata area Bolgheri DOC, celebre in tutto il mondo per vini iconici e cantine di prestigio. Il territorio, dominato dalla luce dorata della costa e protetto dalle colline alle spalle, offre un microclima unico, ideale per vivere all’aperto tutto l’anno.
A pochi minuti si raggiungono le spiagge della Costa degli Etruschi, con pinete secolari, stabilimenti curati e tratti di litorale ancora incontaminato. Allo stesso tempo, borghi storici come Castagneto Carducci regalano atmosfera, cultura e servizi di qualità, rendendo la zona perfetta sia come residenza principale sia come destinazione di vacanza.
Acquistare una villa di nuova costruzione in questo contesto significa unire il fascino senza tempo della Toscana a comfort abitativi moderni, efficienza energetica e qualità costruttiva elevata. Un investimento non solo immobiliare, ma di stile di vita: esclusivo, autentico e destinato a mantenere nel tempo il proprio valore.
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